5 điều cần lưu ý khi Vay ngân hàng mua nhà tại Dự án nói chung và Mipec tràng an nói riêng

** LƯU Ý:

CÁC THÔNG TIN DỰ ÁN MANG TÍNH CHẤT THAM KHẢO (CHƯA CHÍNH THỨC )

khu đô thị Mipec tràng an hay còn gọi là mipec Vinh tân ( tạm gọi) sắp ra mắt đem lại giấc mơ có ngôi nhà mơ ước trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết với đại đa số người dân Xứ nghệ và Tp Vinh . Với chính sách tài chính ưu việt, chỉ cần 30% là được ký HĐMB cho vay tối đa 65% hỗ trợ 0% trong thời gian xx tháng .

Ngoài ra khách hàng còn được trả góp tối đa 25-30 năm. Song với những người mua nhà lần đầu,có 05 điểm cần lưu ý sau đây sẽ giúp anh/chị an tâm Khi xuống tiền mua.

 

 

CÁC ĐIỂM CẦN LƯU TÂM KHI MUA NHÀ 

1. Tính toán dự trù khoảng tài chính ban đầu của gia đình là bao nhiêu?:

Đầu tiên, anh chị cần ngồi lại bàn bạc với người thân trong gia đình để thống nhất dự trù các con số tài chính như sau trước khi tìm hiểu và đặt mua một căn nhà tại Mipec Tràng an (Biệt thự- liền kề hoặc shophouse)

• Vốn tự có ban đầu của gia đình là bao nhiêu?

• Số tiền có thể huy động và vay mượn 0% lãi của bạn bè gia đình người thân tối đa là bao nhiêu?

• Số tiền có thể trả mỗi tháng tối đa của gia đình bao nhiêu? (Tổng thu nhập – Các chi phí sinh hoạt, bảo hiểm, dự trù rủi ro…)

Khi có các con số cụ thể như trên anh/chị mới nên tiếp xúc và bắt tay vào việc tìm hiểu đến sản phẩm chi tiết dự án, tìm hiểu Lô , khu rồi phương án ngân hàng ra sao. Điều này tránh được các rủi ro nguy cơ vì cảm xúc mà quyết định mua căn vượt quá khả năng chi trả của gia đình.  Từ đó dẫn đến các áp lực tài chính nặng nề ảnh hưởng đến hạnh phúc gia đình.

 

2. Sau khi chọn được căn hợp lý, Anh chị cần làm việc với ngân hàng để biết số tiền phải trả hàng tháng có phù hợp không?

Khi đã chọn được căn ưng ý và hợp lý nhất. Anh chị sẽ có được giá phải mua tổng là bao nhiêu. Anh chị nên dự trù các khoản tiền phải làm nội thất cho căn hộ của mình nữa.Thông thường số tiền làm nội thất ( hoàn thiện ) sẽ rơi vào 30-50% tổng giá trị căn nhà,  Sau đó căn cứ vào số vốn ban đầu tự có cộng với số tiền có thể vay mượn người nhà bạn bè anh chị sẽ biết mình phải vay ngân hàng bao nhiêu tiền? Lời khuyên ở bước này là càng cố gắng vay người thân bạn bè nhiều thì số tiền vay ngân hàng càng ít và ngược lại.

Sau đó anh chị làm việc với đầu mối ngân hàng cùng chuyên viên tư vấn BĐS dự án để lựa chọn ra các phương án vay hợp lý, vay trong bao nhiêu năm và vay bao nhiêu % là hợp lý. Từ đó anh chị sẽ có bảng dự trù kế hoạch trả nợ là bao nhiêu? Số tiền phải trả tối đa mỗi tháng bao gồm cả gốc và lãi là bao nhiêu? ( việc này sale tín dụng ngân hàng sẽ phải lập bảng tính và phân tích gói vay sao cho phù hợp với từng đối tượng khách hàng..)

 

• Nếu số tiền tối đa này nhỏ hơn hoặc bằng số tiền dự trù có thể trả mỗi tháng tối đa của gia đình bao nhiêu? (Tổng thu nhập – Các chi phí sinh hoạt, bảo hiểm, dự trù rủi ro…) ở bước 1. Anh chị phù hợp để mua căn hộ này.

• Nếu số tiền tối đa này lớn số tiền dự trù có thể trả mỗi tháng tối đa của gia đình bao nhiêu? (Tổng thu nhập – Các chi phí sinh hoạt, bảo hiểm, dự trù rủi ro…) ở bước 1. Anh chị chưa phù hợp để mua căn hộ này. Nếu muốn mua anh chị cần vay thêm người thân bạn bè để giảm số tiền phải vay ngân hàng xuống.

 

 

3. Bắt buộc trước khi đặt cọc mua CĂN NHÀ phải làm việc với ngân hàng xem mình có đủ điều kiện được vay hay không?

Đây là điều rất cơ bản và quan trọng,  nhưng nhiều anh chị cũng quên mất mà vội vàng xuống cọc Sớm . Mặc dù các điều kiện để được vay của các ngân hàng Vietcombank và MBBank…không hề khó. Các điều kiện về hồ sơ và thu nhập khá đơn giản. Tuy nhiên với kinh nghiệm lâu năm với tư vấn phương án tài chính mua và đầu tư BĐS của mình, lời khuyên của tôi vẫn nhắc nhở anh chị nên làm việc với các bạn tín dụng ngân hàng xem mình có vướng mắc hay có vấn đề gì về hồ sơ không? Nếu ngân hàng chấp thuận anh chị được vay. Thì chúng ta mới xuống tiền đặt cọc. Tránh tình trạng đặt cọc xong lại không đủ điều kiện vay vì nợ xấu hoặc 1 lý do nào đó mà chúng ta chưa biết.

 

4. Anh chị nên đọc kỹ các điều khoản về " ân hạn gốc, miễn phí trả nợ trước hạn..."  khi làm việc với ngân hàng để Mua căn nhà tại dự án Mipec Tràng an

Chính sách CĐT dành cho khách hàng mua nhà dự án đều là ân hạn gốc trong thời gian CĐT hỗ trợ lãi suất 0%. Tuy nhiên tôi khuyên anh chị nên đọc kỹ hợp đồng tín dụng của mình với mỗi ngân hàng để biết được sau thời gian hỗ trợ lãi suất của chủ đầu tư, các ngân hàng đó có các chính sách với người vay là mình như thế nào? Bao gồm các điều cần đọc kỹ:

• Phí trả nợ trước hạn sau thời gian hỗ trợ lãi suất ra sao?

• Lãi suất sau thời gian hỗ trợ lãi suất thả nổi thì biên độ và lãi suất cơ sở như thế nào?

• Các chi phí khác khi ký kết HĐ vay với ngân hàng là gì…? Ví dụ phí công chứng, giấy tờ, hồ sơ, bảo hiểm…)

 

5. Nên vay ngân hàng trong thời gian 15 năm, 25 năm hay tối đa 30 năm?

Điều quan trọng nhất là anh chị phải có bảng tính toán phương án tài chính và kế hoạch trả nợ chi tiết. Thời gian vay càng ngắn thì gốc và lãi mỗi tháng phải trả càng cao. Và ngược lại vay tối đa 30 năm ( thời gian dài nhất) thì mỗi tháng anh chị phải trả gốc và lãi thấp hơn... Lời khuyên của tôi là anh chị cần căn cứ vào tình trạng tài chính của gia đình ra sao để lựa chọn được phương án phù hợp.

 

Qua các thông tin nêu trên tôi hy vọng giúp anh chị lần đầu tiên mua nhà hoặc anh chị đã mua rồi nhưng chưa để tâm nhiều đến các vấn đề vay Vốn rõ được phần nào về quy định, và quy luật để cân nhắc quyết định việc đầu tư của mình được hiệu quả cao và không xảy ra điều đáng tiếc về sau vì mỗi dự án và mỗi đơn vị ngân hàng áp dụng phương án hỗ trợ khác nhau

Chúc Anh chị Thành công !

ANH CHỊ quan tâm chi tiết và cần tư vấn sâu hơn về sản phẩm, cũng như các gói chính sách hỗ trợ tại dự án Mipec Vinh -Mipec tràng an , xin vui lòng đăng ký nhận thông tin bên dưới để chúng tôi hỗ trợ anh chị một cách nhanh nhất và chuyên nghiệp nhất

Trân trọng Cám ơn !!

https://mipectrangan.com.vn

 

key liên quan: 

#Mua nhà mipec vinh ,#Mipec vinh tân, #khu đô thị mipec tràng an, # tìm hiều về quy trình vay vốn mua nhà mipec vinh. # điều kiện vay vốn mua nhà mipec tràng an, #những điều cần biết khi mua nhà mipec vinh, #dự án Mipec Vinh

 

hotline
Loại hình nhà mong muốn:

Biệt Thự Đơn Lập (350m2-400m2-500m2)

Biệt thự Song Lập ( 209m2 -280m2)

Nhà Phố Shophouse Kinh Doanh ( Diện tích 105 & 140m2)

Nhà Liền Kề (Diện tích 105m2-120m2)

Tin cùng chủ đề

【Mipec Tràng an - Mipec Vinh - Nghệ an】:Trang Tin uy tín -Thông Tin Quy Hoạch, Giá Biệt thự, Liền kề ,shophouse

Hotline tư vấn

trang chủTrang chủ
Đặt mua

TOÀN BỘ TÀI LIỆU DỰ ÁN

Hệ thống sẽ gửi Chi tiết QH Phân Lô 1/500 và Thời gian Mở bán giai đoạn 1...Tất cả trong 1 lần tải.